1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
練馬区
86.0万円/㎡
前年比+9.1%
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ドラゴンマンション光が丘公園壱番館
東京都練馬区旭町一丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩19分
1998年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
5,824万円
72.1万円/㎡
3,813
5,154
6,495
7,836
AI査定結果
推定相場価格
5,824万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,154万円〜6,495万円
63.8万円/㎡〜80.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ドラゴンマンション光が丘公園壱番館
5,180万円（64.2万円/㎡）/ 1階 / 80.73㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は67.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 5,180万円 | 64.2万円 | 1階 | 80.73㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 4,290万円 | 64.1万円 | 2階 | 66.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 4,390万円 | 65.6万円 | 2階 | 66.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 4,490万円 | 67.1万円 | 2階 | 66.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 4,780万円 | 71.4万円 | 2階 | 66.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 5,180万円 | 67.9万円 | 4階 | 76.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 5,280万円 | 69.2万円 | 4階 | 76.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ドラゴンマンション光が丘公園壱番館 練馬区旭町一丁目 | 光が丘駅19分 | 5,180万円 | 64.2万円 | 80.73㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/10 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,180万円 | 48.8万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/11 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅43分 | 3,680万円 | 50.1万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/10 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,500万円 | 53.0万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/26 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,180万円 | 50.9万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/13 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅22分 | 4,850万円 | 57.3万円 | 84.64㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,750万円 | 72.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/11 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,680万円 | 74.4万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、練馬区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は練馬区の平均と比較して25.3%割安です。
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